惠州市惠城区做出（2022）粤1302平易近初2039号平易近事判决。某木材加工场不服，提起上诉。惠州市中级于2023年10月7日做出（2023）粤13平易近终4991号平易近事判决：一、解除《厂房租赁合同》；二、确认某汽车维修公司对征收弥补款中的36万余元享有所有权。

　　衡宇正在租赁刻日内被征收，合同对征收弥补款的分派未做商定或商定不明，承租人请求领取征收弥补款中衡宇粉饰拆修价值弥补、搬家和姑且安设弥补的，应予支撑。承租人请求领取征收弥补款中停产破产丧失弥补的，分析考虑出租人的房钱丧失、承租人的运营丧失等要素，根据公允准绳，酌情予以支撑。对于出租人而言，案涉衡宇被征收也意味着其遏制出租衡宇获利，不该等闲否认出租人按照其房钱收入丧失朋分停产破产弥补好处的。

　　某汽车维修公司诉至法院，请求判令：1。解除《厂房租赁合同》；2。某木材加工场向其返还租赁押金2万元；3。其对租赁场合的地上附着物享有所有权，权属数额以108万余元为限。某木材加工场提起反诉，请求判令：某汽车维修公司领取房钱、水电费合计4万余元，并领取占用资金期间利钱。

　　（二）关于停产破产丧失弥补款的归属问题。停产破产的丧失是指因征收衡宇形成停产破产的间接效益丧失。承租人因为案涉合同基于征收行为而无法继续履行，不得不终止出产运营勾当，必然发生现实的运营丧失，而对于出租人而言，案涉衡宇被征收也意味着其遏制出租衡宇获利，法院分析考虑出租人的房钱丧失、承租人的运营丧失等要素，根据公允准绳，确认承租人和出租人就停产破产丧失弥补款按各50%分派。

　　2017年10月，某木材加工场（甲方）取某汽车维修公司（乙方）签定了《厂房租赁合同》，租用刻日为六年；正在合同期内，如遇征用，甲方应弥补乙方带来搬家的相关费用。2019年12月，案涉地块被列入拟征收范畴。2021年6月，资产评估公司受天然资本局委托做出《资产评估演讲》，此中设备及物资评估值为5万余元；地上附着物为90万余元；承租报酬某汽车维修公司的厂房及配套停产破产丧失评估值为9万余元。2021年7月20日，某汽车维修公司搬离案涉厂房。